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我买了一套二手房，与房东签订了一份三方合同，按照合同支付了20多万笔赎金。两个月后，房后，房主仍然没有止赎权，请问他是否违约了？我现在起诉他，结果是？我应该做最好的下一步。

综合法律 2020-09-15 10:57 人浏览
共3位律师解答

  • 1、你与对方签订的中介合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
    2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
    3、合同是你们的双方的真实意思表示，都是合法有效的。
    4、如果对方交付定金，你方违约，需要双倍返还定金；
    5、如果对方已经交付了全部款项，那么法院很可能会判决继续履行合同，要求你方进行过户；
    6、如果对方交付了首付款，贷款还没发放，那么法院很可能会判决解除合同，但是你方需要赔偿对方违约金，有约定的按照约定，没有约定的法院会根据对方的损失要求你方进行赔偿。
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    2020-09-15 10:33

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  • 二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
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    2020-09-15 10:37

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  • 二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
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    2020-09-15 10:57

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