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我在2012年1月买下商品房,2012年5月装修结束,6月搬家,2013年1月发现墙纸裂缝,找到开发商,开发商说要修理,我想问,是同意修理还是退房?谢谢。

房产纠纷 2020-09-15 21:47 人浏览
共2位律师解答
  • 若购房者要求退房是在房屋竣工后且购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这时候就要涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题了。如开发商违约,装修损失应经过房地产评估机构评估,确定装修损失。
    购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同,开发商所代收的税费也应退还。如达不成协议购房者可向法院起诉。其中,这期间产生的折旧费应由业主补偿。值得注意的是,在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
  • 由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
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