聊城房产纠纷法律问答

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房产纠纷
2019年买的房子能退契税吗？
购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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前邻楼屋顶放置太阳能发电板，影响我采光怎么办
建议投诉到物业公司
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爷爷奶奶都死亡了。房子怎么过户
房产过户在爷爷奶奶去世后的操作：一、如有有效遗嘱，按遗嘱内容办理继承权公证并过户；二、无遗嘱或遗嘱无效时，需所有法定继承人协商一致，办理继承权公证后过户；三、如有纠纷，可通过诉讼解决，凭法院判决过户。注意提交完整材料并遵循法定程序。
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我想问下房产证加名字怎么办理?
房产证加名字的具体操作因情况而异。若为亲属间赠与，需签订赠与合同并办理公证，再至房地产交易中心办理产权变更手续。若为买卖，需签订买卖合同并支付相关税费，再办理产权变更。若仅为产权人加名，需所有产权人签署同意书并携带身份证、房产证等材料至房地产交易中心办理。在操作过程中，务必确保所有手续合法、完整，以避免后续纠纷。
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在购买法拍房时应重点关注哪些方面
购买法拍房时，应关注产权明晰、实地勘察等关键环节。处理方式上，可选择通过法院了解房屋详情、委托专业机构进行调查或亲自实地查看。选择时，应考虑信息的准确性和完整性，以及个人时间和精力的投入。
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小区电梯维修费谁付
小区电梯维修费支付分情况处理：一，若公共维修基金充足且符合使用条件，则直接从中支付；二，若基金不足或无法使用，需与业主协商共同分摊；三，若物业服务合同中有相关约定，则按约定执行。不同情况下，业主和物业公司应积极配合，确保电梯及时维修，保障居民安全出行。
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取得安置房前，影响分安置房
你好，你可以去当地社保部门询问户口迁出后对退休金的发放是否有影响
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我没签合同，能退吗？
协商不成诉讼解决
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实二手房流程是怎样的
购买二手房常见方式包括：直接交易、通过中介交易。直接交易需自行处理所有流程，而通过中介则更便捷但需注意中介费用。选择方式时，应考虑自身时间、精力和专业能力，以及交易安全和成本效益。
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2024年房贷收入证明如何开
开具房贷收入证明时，需注意以下操作：首先，确保证明内容真实完整，包括个人基本信息、职务、收入等；其次，选择权威单位出具证明，并加盖公章；最后，如银行有进一步核实要求，应积极配合提供相关材料。同时，避免虚报收入，以免引发法律风险。
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买一套40平方米的房子要多少钱？
你好，看房子有没有产权证
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房屋交付后，怎样找开发商解决
要求维修，并赔偿
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把宿舍的床垫弄脏,押金会退吗
对于弄脏宿舍床垫的情况，常见处理方式有：自行清洁或请专业清洁服务，与房东协商押金扣除事宜。选择方式时，需考虑床垫污损程度、清洁成本及与房东的合同约定。若污损严重，建议与房东协商解决方案，以免影响押金退还。
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未交房让缴纳维修基金正常吗
未交房让缴纳维修基金不正常。根据法律规定，业主在交房后才能开始缴纳维修基金。如开发商提前收取，可能违反相关法规。如开发商坚持要求提前缴纳，或存在其他违规现象，建议及时咨询专业法律人士。
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15租房不想租了，交了押金可以全退吗？没住一天家人没有同意，家人不知情?
针对您的情况，常见处理方式有：一是依据租房合同与房东协商解决；二是寻求第三方调解或法律援助。具体选择哪种方式，应根据合同条款、双方沟通情况以及个人实际情况综合考虑。如果合同条款明确且双方沟通顺畅，建议优先选择协商解决；若合同存在争议或沟通困难，可考虑寻求法律援助以保护自身权益。
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租房子交定金，能退吗？
你好，建议协商处理
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卖方如何起诉买方？？
你好，可以协商解决
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无民事行为能力人是否拥有对物品的所有权
民法典规定，所有权是物权的一种，所有权不能代表所有物权，物权还包括用益物权和担保物权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
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二手房和新房区别在哪
处理二手房和新房的区别，常见方式有：对比房子状态，考虑是否需要立即入住；查看周边配套，判断是否满足生活需求；询问物业服务质量，确保居住舒适度。选择时，应综合考虑个人需求、预算和长远规划，没有明确的一般性标准，需根据具体情况灵活决策。
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顶账房能不能买
购买顶账房时，常见处理方式包括：直接与顶账人签订买卖协议、通过中介或律师进行交易等。选择方式时，应考虑交易安全性、成本及效率。建议通过律师或中介，利用其专业知识和经验，确保交易合法、安全。
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楼上阳台漏水到我家怎么办，物业和开发商或楼上业主负责
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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我自己安装的玻璃门可以拆除吗？房东说合同上写着修理和丢失
按实际损失要求赔偿
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房产证是不是还完贷款才能拿
针对房产证获取问题，常见的处理方式包括：1）查询购房合同，确认房产证办理条款；2）联系开发商或银行，了解房产证办理进度；3）如遇到阻碍，可寻求法律援助或向相关部门投诉。选择处理方式时，应综合考虑个人情况、法律风险及成本效益。
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购买人防车位时，开发商没告诉，可以退吗，如果打官司能赢吗
购买人防车位时开发商未告知，可要求退款。具体操作：1.收集证据，如合同、付款记录等；2.与开发商协商，要求其退款；3.如协商无果，可向相关部门投诉或提起诉讼。在处理过程中，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。
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我让他退钱退押金他不退，我该怎么办？
处理房东不让转租不退押金的方法是：租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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装修公司不按合同规定的时间装修，怎么办？
当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，首先向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。
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我的房子已经拍卖成功了，还可以申请租房补贴吗？
房子拍卖成功后，是否可申请租房补贴需根据当地政策判断。一般来说，拍卖房屋后若您无其他住房，可能符合条件。但当您获得新的住房或收入超过一定标准时，补贴可能会被取消。若您发现因拍卖导致的居住问题严重影响生活，建议及时咨询当地相关部门。
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关于购房时房产证登记姓名的问题
与开发商与登记部门协商
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钱也付了半年，我和房东签了半年的租赁合同，我不想继续住，他能退还我的租金吗？
依据你们合同约定处理
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邻居家的大树严重影响了我的生活。大叶落在我家里
邻里还是协商处理比较好
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