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你好，买了二手房，现在户主是婆婆。给儿子过户的话，有什么手续和费用呢？

房产纠纷 2020-09-16 05:53 人浏览

共3位律师解答

买二手房时需要缴纳的过户费用如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取
5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取
1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为
1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取
1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。

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2020-09-16 05:25

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二手房交易过户的流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

法律快车咨询顾问

2020-09-16 05:31

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1、买卖双方将过户事宜达成一致，确定房屋交易价格。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。
3、缴纳税费。
4、办理产权转移过户手续。
5、卖方交付房屋并结清所有物业费等费用后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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2020-09-16 05:53

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