律师解答
关于“房产过户需要什么证件”我的解答如下:
买方需要携带的证件资料如下:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证,若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地居住证或者其他证件、家庭户口本,户口本是外地的需要提供居住证、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者含有未成年人,需要携带孩子所在的户口本;
卖方需要携带的证件资料如下:
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书;
2、如果房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;
法律依据
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
常见问题 TOP3
陈军已经做出解答
查看答案>法律快车律师团队已经做出解答
查看答案>征地拆迁已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
房产过户的费用
办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、
南京非住宅房产过户无需交房产税
当婚前房产加名征税陷入“无定论”状态之时,“非住宅房产过户要交房产税”的消息又横降楼市。近日,青岛市
房产过户流程
关于房产证过户很多人都有疑惑,房产过户流程是怎样的,由于很多人不清楚跑来跑去浪费很长时间准备不全,下
哪些房产过户需要公证
不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同