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我的朋友欠我10万美元，他还欠银行抵押贷款，他已经好几个月没有偿还抵押贷款，他的房子可能会被银行拍卖，他还欠其他朋友的钱，人们已经上诉，我很抱歉上诉，如果房子拍卖了银行抵押贷款剩余款如何分配。

银行 2020-09-16 18:40 人浏览

共3位律师解答

法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
　　
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
　　
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　
3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
　　
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
　　
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
　　
7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　
8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

证券投资律师团队
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2020-09-16 18:26

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先还银行的

平台法律顾问团队
官方

2020-09-16 18:28

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要看你和银行的贷款合同如何约定的..................

法律快车咨询顾问

2020-09-16 18:40

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