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现在我买一套不满意五年的二手房，足额结清购房款，五年后产权过户，怎么做？卖房子人能够将房产过户授权委托给购房者吗？五年期内卖房子人能够撤消这一授权委托吗？

房产纠纷 2020-09-18 10:19 人浏览

共3位律师解答

1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，该房屋已经属于你所有。
2、该法第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
3、如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2020-09-18 09:55

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可以委托的。。。

法律快车咨询顾问

2020-09-18 09:58

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法律没有关于不可撤销委托之规定，因此卖方随时可以撤销该委托。建议对买卖合同的条款进行详细约定。

平台法律顾问团队
官方

2020-09-18 10:19

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