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建造了搬家补偿的房子，原来宽3.6米的房子上增加了4根宽40厘米左右的柱子。可以和开发者商量吗？

合同纠纷 2020-09-18 16:08 人浏览

共3位律师解答

一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
　　
1、逾期交房超过一定期限。
　　合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。　当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。
　　
2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
　　房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。

法律快车咨询顾问

2020-09-18 15:45

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看是否会对您的房屋造成影响，属于侵权行为的，可主张其停止侵权行为，恢复原状，消除影响，造成损失的应进行合理的补偿。

合同纠纷律师团队
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2020-09-18 15:52

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您好看是否会对您的房屋造成影响，属于侵权行为的，可主张其停止侵权行为，恢复原状，消除影响，造成损失的应进行合理的补偿。

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2020-09-18 16:08

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