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老人不在了，房子留给自己，现在要过户，但是要出法院证明，亲戚都同意了，起诉书怎么写

离婚 2018-09-13 13:43 人浏览

共3位律师解答

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。
　　离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

平台法律顾问团队
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2018-09-13 13:16

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我国《民事诉讼法》第34条规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。”这就是说，继承遗产的民事官司，当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉，或到主要遗产所在地的人民法院起诉。
这是法律规定的专属管辖，即当事人只能到上述法律规定的人民法院起诉，而不能到其他法院起诉。但是，需要注意的是，由于人民法院还有级别管辖的问题，对于继承数额超过当地法院关于级别管辖规定的，应该到符合级别管辖的人民法院起诉。

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2018-09-13 13:18

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土地证明及户主身份证齐全可不可以过户还需要看其他证件是否齐全，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。　　以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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2018-09-13 13:43

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