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你好,我2013年买来一套商住楼,楼房价格73万,首付款付的现钱43万,借款贷了三十万,合同书上写的自己的姓名,可是房本要到2017年4月份才可以取得,假如14年1月份办结婚证得话,我想问一下这套房屋是不是归属于夫妇夫妻共同财产你好,我2013年买来一套商住楼,楼房价格73万,首付款付的现钱43万,借款贷了三十万,合同书上写的自己的姓名,可是房本要到2017年4月份才可以取得,假如14年1月份办结婚证得话,我想问一下这套房屋

房产纠纷 2020-09-20 01:12 人浏览
共3位律师解答
  • 在婚姻案件中通常会以房屋购买时间,房款来源来界定房产的归属问题,尽管房屋产权证在婚后取得,但是只要婚前支付了全部购房款,并且产权登记的出资人名下就属于出资人的个人财产,而不是夫妻共同财产
  • 在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产
  • 婚前一方购房婚后取得房产证,房产一般不是夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;等等
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