我本打算买房子，但预付款已经付过了，后来预付款计算在首付，支付了首付，没有签合同。 开发商拿到了5万元7万元的团购费，但不包含在这5万元的住宅合同中，所以不会发行收据(未支付5万元)。 我要退房，退款。 可以吗？我本打算买房子，但预付款已经付过了，后来预付款计算在首付，支付了首付，没有签合同。 开发商拿到了5万元7万元的团购费，但不包含在这5万元的住宅合同中，所以不会发行收据(未支付5万元)。 我要退房，退款
房产纠纷
2021-11-08 02:49
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押 -
1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！
2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质 -
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