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我与经纪人达成了协议,签订了一份合同,在几天后支付一万元的押金,改变了房主的名字,不想买我的押金,合同上说,如果买方违约退还押金和赔偿违约。

合同纠纷 2020-09-20 19:41 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 该条款没有规定是否可以单倍返还定金同时要求支付违约金,只是规定双倍返还定金与违约金不能同时并用,本人认为单倍返还定金同时要求支付违约金可以同时并用,一般来说,定金属于担保物权的范畴,其功能在于担保债权的实现,督促当事人积极履行合同。
    但根据定金罚则,一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务,定金就转化成一种违约责任形式,由违约方依定金罚则承担违约责任。 我国法律虽然排斥违约金责任和定金罚则的并用,但并没有规定当收受定金的一方违约时,给付定金的一方不得要求违约方返还定金。
  • 需要收集相关证据,证明公章为虚假,主张合同无效。
  • 你好,有证据证明合同公章是假的话,合同无效,可以解除。
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