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由于新农村的建设，我家的两栋老房子(土砖房)被拆除了，以前的房产证被保留了下来。我想问的是:1。我的家庭仍然拥有原有财产的土地权，我可以在原有的宅基地上建造自己的新房子吗？2.农村房地产拆迁补贴是多少，按每平方米计算？由于新农村的建设，我家的两栋老房子(土砖房)被拆除了，以前的房产证被保留了下来。我想问的是:1。我的家庭仍然拥有原有财产的土地权，我可以在原有的宅基地上建造自己的新房子吗？2.农村房地产拆迁补贴是多少

房产纠纷 2021-11-08 08:59 人浏览

共3位律师解答

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

法律快车咨询顾问

2021-11-08 08:59

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我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村宅基地使用权具有严格的人身属性，即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。在拆迁房屋时，通常会根据居住人口或者说户口来分配拆迁利益；随着实践的成熟，人头制的拆迁被砖头制替代

房产纠纷律师团队
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2021-11-08 08:59

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一户多宅多出的房屋拆迁时是否给予拆迁补偿，要结合具体的情况来认定：
1、面积总和符合宅基地面积标准；
2、因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅的历史成因；
3、宅基地合法买卖（同一集体经济组织内部的成员）；
4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅；
5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅

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2021-11-08 08:59

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