佛山房产纠纷法律问答

佛山
房产纠纷
究竟是谁的责任，是小区物业？还是XX公司？去哪里投诉，去哪里投诉？
业主维护权益途径有：一、法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。3、提交仲裁机关仲裁。二、行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。三、其他途径1、业主与物业管理公司协商解决2、由第三人调解。3、更换物业公司。
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我跟开发商签订了购房认购书,购房认购书上约定首付款30%,交了10万定金,要求退房退定金?
如果开发商未取得相关证件，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，你可以根据《商品房销售管理办法》第二十二条，要求开发商退还定金，并承担过错责任，赔偿你的利息和其他经济损失。如果开发商拒绝履行责任，你可以通过法律途径解决，如向消费者协会投诉或提起民事诉讼。
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买房可以写夫妻一方的名字吗
买房可写夫妻一方名字。常见处理方式有：1)双方协商确定；2)通过公证明确产权；3)在房产证上注明共有情况。选择方式时，应考虑双方意愿、出资情况、未来可能的风险等因素。
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餐具收费违反了什么法
餐具收费问题，应分情况处理：若已明确告知消费者且合法合规，可协商解决；若未告知或强制收费，应立即停止并退还费用。处理时应遵循消费者权益保护法，保障消费者人身、财产安全不受损害，维护消费者合法权益。
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评估价高于实际成交价怎么办
评估价高于实际成交价时，处理方式因情况而异：1.若差异较小，可与卖家协商调整价格或了解评估标准。2.若差异显著，可要求重新评估或考虑放弃交易。3.若怀疑存在不正当价格行为，可根据《中华人民共和国价格法》向相关部门举报，并寻求政府介入调查。不同情况下，选择最合适的处理方式有助于维护自身权益和市场公平。
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小产权房子私下协议受法律保护吗
小产权房私下协议不受法律保护。对于不同情况，处理方式也不同：1.如双方自愿交易且无异议，可通过协商达成一致；2.如出现纠纷，可选择调解或仲裁机构进行调解；3.若涉及违法行为，应向相关部门举报并寻求法律援助；4.在任何情况下，都应保留好相关证据，以便日后维权。
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小区屋顶漏水应该由谁负责？
这个要看情况而定，比如人为造成的，比如装修造成管道破裂，则应由业主负责，建议找物业和开发商协商解决！
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租房未满一年要求退押金
如果认为租房合同中的规定不公平，可以尝试与房东协商修改合同。如果协商无果，可以在签订合同时寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的权益得到保障。
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买房的时候只有丈夫签的合同，房产证上有妻子的名字吗？
你好，可以协商处理的
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合同丢了押金不退怎么办
合同丢失且押金不退，可先协商，协商不成可诉讼。诉讼时，需准备充分证据，如合同履行证明等。依据《民法典》第五百八十七条，若对方违约导致合同目的无法实现，你有权要求返还甚至双倍返还定金。不及时处理可能导致丧失定金返还请求权，造成经济损失。
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我和前女友分手一年多的时候，现在她分手了。她让我要房租，我会起诉我。请问这种情况是怎么处理的
女朋友欠钱不还的，当事人可以先与其协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人提起诉讼，需要注意起诉的法定条件为，原告要与本案有直接利害关系，要有，明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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协议离婚了房产证怎么换名字，有哪些法律规定
协议离婚后房产证换名字，操作如下：1.协议变更，双方协商一致，携带变更协议、身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理；2.起诉变更，依据法院裁判文书，携带文书及身份证明，申请变更登记。不同情况下，选择适合双方的处理方式，确保房产权属清晰。
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