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我买了房子，住房管理处已经签订了住房买卖合同，还签订了银行贷款合同，还付了首付，现在只是租了房子，结果房东不卖，我该怎么办？

银行 2020-09-22 19:09 人浏览

共3位律师解答

这种合同是合法有效的。
至于具体过户时间和贷款到账时间问题，双方可以重新协商；协商不成的，按照合同法62条的规定确定。
《合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

证券投资律师团队
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2020-09-22 18:47

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买卖合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

法律快车咨询顾问

2020-09-22 18:51

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发生房屋合同纠纷当事人可以先协商处理，协商不成可以到法院起诉解决。

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2020-09-22 19:09

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