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您好，我和朋友北京租的房屋，租了一个多月，到处都是臭虫，大家跟二房东商议，能否把小虫子的解决问题，他立即说不租了，使我们把房屋转租房出来，如今快到交租金的情况下了，又说大家没交租金，算毁约，扣两月的租金3000，如今不清楚应该怎么办了您好，我和朋友北京租的房屋，租了一个多月，到处都是臭虫，大家跟二房东商议，能否把小虫子的解决问题，他立即说不租了，使我们把房屋转租房出来，如今快到交租金的情况下了，又说大家没交租金，算毁约，扣两月的租

合同纠纷 2020-09-23 12:45 人浏览

共3位律师解答

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

合同纠纷律师团队
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2020-09-23 12:29

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你好，对方无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。希望对你有帮助。

平台法律顾问团队
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2020-09-23 12:34

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你好，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。要根据具体情况来。

平台特邀律师
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2020-09-23 12:45

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