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虽然租了店铺，但合同期限是一年。今后不到一年就在希望租赁之前交了押金。合同上没有写不到一年的押金。写了违反合同就必须支付违约金。能把押金还给我吗？

合同纠纷 2020-09-23 13:00 人浏览

共7位律师解答

对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

合同纠纷律师团队
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2020-09-23 12:54

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在合同未到期的就要解除合同的情况下，我们需要讨论是哪一方的原因，如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的，那么押金无法退还，如果是收取押金一方当事人的原因，则应当退还押金

平台法律顾问团队
官方

2020-09-23 13:00

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租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

平台特邀律师
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2020-09-23 12:56

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《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（五）其他必要材料。
　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律快车咨询顾问

2020-09-23 12:55

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房屋继承需要的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

德州

2020-09-23 12:58

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1．赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2．房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

邢台

2020-09-23 12:56

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房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

忻州

2020-09-23 12:56

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