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新房子,没有翻修,人也没有住在,去年冬天,一个厨房阀门不知道是否冻裂或阀门本身的质量,漏水,直接渗透楼下新翻修房屋的楼层杆水淹,责任是一个财产,开发商,主人那熊。

综合法律 2020-09-24 09:31 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:  
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。  
    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
  • 根据《侵权责任法》规定:造成他人财物损害的,应当承担返还财物或者赔偿损失的责任。财物损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
  • 因漏水损坏他人财产的,应当承担侵权责任,承担责任的方式有:
    (一)停止侵害;
    (二)排除妨碍;
    (三)消除危险;
    (四)返还财产;
    (五)恢复原状;
    (六)赔偿损失;
    (七)赔礼道歉;
    (八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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