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如果我买的二手房没有房产证怎么办

房产纠纷 2020-09-24 10:03 人浏览
共2位律师解答
  • 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：
    ①利用集体所有土地开发的项目。
    ②未经立项批准的项目。
    ③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
    ⑤未经验收或验收不合格的房屋。
    ⑥土地或房屋未解除抵押的。
    ⑦开发商未交纳相关税费的。
    ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
    对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：
    ①购房者没有交纳相关税费。
    ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
    ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等
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    2020-09-24 09:59

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  • 1、从法律层面来说，该房产无法通过相关的物权保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。
    2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-09-24 10:03

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