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你好，我前年3月份通过中介将房子租给别人，年底上海南站这边政府开启噪音治理工程，要给房子装隔音窗，这个月工程开工，租客觉得工程太打扰他，要我们在12月6日合同到期的时候，退给他押金另加一个月租金，我觉得既然打扰到他，希望他在10月20日搬，我退给他一个月的押金和1个半月的租金，他不同意，后来他要求合同到期他只要退一个月押金，不要1个月的租金了，但是不允许我家的还要工程进行，态度很强硬，请问我该怎么办？

合同纠纷 2018-09-13 18:55 人浏览

共3位律师解答

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

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2018-09-13 18:36

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

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2018-09-13 18:41

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劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

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2018-09-13 18:55

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