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四年前，有人以房产证为抵押，向我借了8万元，还了2分利息，再三催还，还是没还。去年12月，我去找律师，试图通过法律解决问题，并支付了1万元。直到现在，半年都没有结果。律师说法庭上没有人，也没有人接电话。我没办法。我现在该怎么办？四年前，有人以房产证为抵押，向我借了8万元，还了2分利息，再三催还，还是没还。去年12月，我去找律师，试图通过法律解决问题，并支付了1万元。直到现在，半年都没有结果。律师说法庭上没有人，也没有人接电话

房产纠纷 2020-09-24 16:22 人浏览

共3位律师解答

企业向银行贷款，以厂房抵押，这是法人贷款。贷款逾期后，银行会拍卖抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，会降价再拍，连续三次后视作不能拍出），银行可以向法院要求将抵押物转移到银行名下，以物抵债。
如果仍然不够贷款，只要企业没有倒闭，银行将继续向企业索偿。但如果企业倒闭，银行会向清查委员会申请索偿，这是有固定的清产核查手续和固定的偿还顺序的（如国税、地税、民工工资等都是优先顺位）。
正常情况下，银行在此时不能向一个有限责任公司股东追偿其投资企业的负债。但有两种情况例外，一个是借款的企业不是有限责任公司，而是合伙、个体等，银行可以继续向股东追偿；二是企业在贷款的时候，法人代表或股东签署了个人连带责任担保，这是银行就有权力继续追偿了。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-09-24 16:08

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可以先找到对方协商，协商未果可以起诉追债。三年以内的欠款没有过追诉时效，可以直接收集证据进行起诉。

法律快车咨询顾问

2020-09-24 16:15

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你好，对方有房借钱不还的可以起诉，等法院判决之后申请法院强制执行，去调查他的财产线索，实在没其他财产的可以拍卖房子还款。具体情况建议可以找个专业律师详谈。

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2020-09-24 16:22

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