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我想租一家店,但房东不在当地,所以由代理人签字,没有房地产证明书,只有代理人的身份证,这样签订的合同不合法吗?

房产纠纷 2020-09-24 19:20 人浏览
共3位律师解答
  • 在合同明确约定的情况下,办理房产证是房地产开发商的一项合同义务,一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限,开发商一旦延期办理,当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理,具体办理程序可以咨询当地房管部门;如果选择起诉,在拿到判决书后开发商仍不办理,可以申请法院强制执行,由法院强制办理,所有费用由开发商支付。
  • 合法授权委托书,代理人签字有效。你可以确认代理人身份,移交委托书,防止以后出现纠纷。
  • 代理人有房东本人的亲笔授权或者房东事后追认你们之间签订的房屋租赁合同,你们之间的合同就是有效的、否则无效。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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