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我是一个承租人，约定在合同两年，半年支付房屋租金，在房子周边修理，影响正常的租赁使用，所以要求退房，按合同支付房屋租金两个月作为违约金，我住了三个多月，提前打电话通知家里的老东家，我把房屋租金告诉了两个然后赔偿违约的解约，家里的老东家现在没有退房，再等六个月就能拿到违约金，用这法律我的做法好吗？我是一个承租人，约定在合同两年，半年支付房屋租金，在房子周边修理，影响正常的租赁使用，所以要求退房，按合同支付房屋租金两个月作为违约金，我住了三个多月，提前打电话通知家里的老东家，我把房屋租金告诉了两

合同纠纷 2020-09-26 05:41 人浏览

共3位律师解答

租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

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2020-09-26 05:24

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

合同纠纷律师团队
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2020-09-26 05:27

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房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

法律快车咨询顾问

2020-09-26 05:41

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