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在一年的租金之后，签订了一份，一份，六个月的合同，还交了一个月的定金。合同规定，每次租金都要由乙方预付一个月的租金，但并没有说应该承担责任。在超过两个月的租金之后，第三个月应该支付租金，但房东没有警告，14号告诉我们房子已经抵押了，我们违约了租金。我们欠租金吗？在一年的租金之后，签订了一份，一份，六个月的合同，还交了一个月的定金。合同规定，每次租金都要由乙方预付一个月的租金，但并没有说应该承担责任。在超过两个月的租金之后，第三个月应该支付租金，但房东没有警告

合同纠纷 2020-02-19 04:18 人浏览

共4位律师解答

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同，出租人都应该通知承租人。
物业公司在没有通知您公司的前提下撬锁清理东西的行为是不适当的，但是不能算违法，因为是公司违约在先，只有物业作为出租人没有侵犯您的物品的所有权，没有造成物件的损毁、灭失的，不违法。

法律快车咨询顾问

2020-02-19 03:51

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《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

平台法律顾问团队
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2020-02-19 03:57

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2020-02-19 04:18

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超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

合同纠纷律师团队
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2020-02-19 04:05

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