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您好，我通过中介与买家签订了中介、房东和房地产购销合同，在办理手续的时候，发现中介刚开始，什么也做不了，为了节省时间，我和家老爷进行了个人交易。现在问中介人想要中介费，我没有交，所以他起诉了我。合同有法的效力吗中间人胜诉吗？您好，我通过中介与买家签订了中介、房东和房地产购销合同，在办理手续的时候，发现中介刚开始，什么也做不了，为了节省时间，我和家老爷进行了个人交易。现在问中介人想要中介费，我没有交，所以他起诉了我。合

房产纠纷 2020-09-26 20:25 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

法律快车咨询顾问

2020-09-26 20:05

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因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。

平台特邀律师
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2020-09-26 20:08

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你好，对于中介合同问题，在签订的时候应该注意：
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚。

房产纠纷律师团队
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2020-09-26 20:25

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