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9月14日看中了一房，架构楼，彼此商议好价格，6月23交了订金45000元，立了收条，6月27日卖家悔约不卖房子了，我想问一下所缴纳的订金涉及到合同违约金吗？卖家应赔偿买家是多少合同违约金？

房产纠纷 2020-09-27 00:55 人浏览

共3位律师解答

首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

法律快车咨询顾问

2020-09-27 00:53

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如果交纳定金的一方违约未履行合同义务，另一方可以没收定金。收取定金的一方违约没有履行合同义务，应向合同对方当事人双倍返还定金。如果当事人因此遭受的损失大于定金，可以要求对方当事人按照其实际损失赔偿

平台法律顾问团队
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2020-09-27 00:53

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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额

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2020-09-27 00:55

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