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我们2007年买的房子,2008年8月份装修的房子,到了2009年夏天墙壁的顶部出现横向的裂缝,宽的有近1cm,每个房间都有。并且我们那栋的顶楼都是这种情况,所以就找了开发商,他给出的回答是房屋结构的问题,砖的质量也有问题,热胀冷缩所以开裂,后来说给加隔热层。直到去年上半年才做了隔热处理,但我的屋子的裂缝却一直没有处理。因为我们在外打工,只有寒暑假回去,所以一直没有及时的处理此事,我想问我们可以提出赔偿吗?

离婚 2018-09-14 07:00 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房质量问题通常可分为以下三种情形:


    一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。


    二、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。


    三、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

  • 装修房子的质量需由装修方保证,如果装修质量不达标,那么房主可以拒绝支付剩余装修费,可以要求装修方重装修达到原定标准,处理方式可以双方协商,协商不成可以根据装修合同约定处理,如有仲裁条款就申请仲裁,没有可以直接起诉。
  • 买个楼房有质量问题怎么赔偿,,希望能给您提供帮助。  
    一、买个楼房有质量问题怎么赔偿  
    1、依照法律规定,商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下,各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定,房产商可以延长上述保修期。  
    2、当房屋出现质量问题时,业主要及时与物业公司和开发商联系,以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证,以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据,包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。  
    二、哪些属于房屋质量问题  
    1、墙体或者地面有裂隙。出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够,结构、墙体受力不均,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等原因造成。同时,在出现裂隙时,如果做涉及的问题比较严重,可能还关系到安全问题。  
    2、房屋漏水问题。渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重影响住家的正常生活,破坏地面装修,影响邻里关系。  
    3、门窗等变形问题。由于开发商在选购门窗时,出于成本的考虑,往往会选择比较便宜的,而质量相对较差的门窗,从而发生门窗变形。  
    4、墙面表面粉刷层脱落,由于墙体抗压能力导致墙体变形,或者墙面粉刷颜料的质量问题,导致墙面表面粉刷层脱落。  
    5、排水设施,及电路问题。如排水管道爆裂等等个方面的问题。
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