-
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 -
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
-
租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台郑州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租
房地产动态人看过
-
你好！ 我们租的房子的合同还没到期，我不想租，但房东不给我们签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2
兴安盟律师
人看过
105人咨询过
去咨询 -
如果合同到期不续签有赔偿吗？
如果合同到期不续签的情形，是由于公司决定维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者不同意续订的，是没有赔偿的。其
合同法人看过
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合
租赁合同知识人看过
-
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按
房屋租赁知识人看过
-
你好，先生。 我租了一间房，写在租赁合同上。 不出租的话，可提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房
丹东律师
人看过
339人咨询过
去咨询 -
店铺到期转让费归谁
店铺到期的转让费，归转让人所有。如果转让人是房东的，转让费归房东所有；如果转让人是承租人的，承租人需要续租房屋，并且获得
合同法人看过
-
但是没有租赁合同，现在房子要拆，房东不给退剩余的房租，怎么办协商不成，及时提起民事诉讼维权，主张返还已经支付的租金的
连江涛律师
人看过
137125人咨询过
去咨询 -
你好，我们租的房子合同还没到期但是我们不想租了，但是房东不给根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承
洛阳律师
人看过
361人咨询过
去咨询 -
我有店面一间，合同一年前已到期，租户不交租金也不搬，怎么办？租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房
邯郸律师
人看过
106人咨询过
去咨询 -
我是房东，租房合同到期，租方不交房租也不倒房子，该怎么办？起诉解决。。
肖升东律师
人看过
54546人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我们和房东签订了房屋租赁合同，合同没有到期，我们想退房他说不可依合同约定主张权利
刘骏律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
房子合同没到期，不租，怎么办？协商解决，是否退押金和房租要看合同具体约定
尚斌律师
人看过 -
网约车公司不给退押金合同和押金条都没有还能要回来吗押金应退还，如网约车公司不退，可投诉或起诉。根据《中华人民共和国民法典》，合同受法律保护，公司不退押
郑州律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
去年9月份想跑物流，在网上找了个郑州的物流公司，他们把我给骗你好建议起诉解决即可
平顶山法律问答顾问律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
我方的租车公司让我方赔偿停运费和损百分之三十的折旧费，当时事可以不赔偿，需要根据具体情况确定是否需要赔偿
刘伟霞律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
出租赃物合同有效吗出租赃物合同无效。因为盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，出租方没有对该物品的合法处置权，所以出租该物品
郑州律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
签订了12个月的外卖租车合同，能否解除合同？法律分析：如果合同有约定期限的，按照合同约定行使解除权；没有约定多长时间可以解除合同的，出租人可以请
郑州律师
人看过 -
我被一个教育机构分期付款，该怎么办你好，需要按照合同约定办理
郑州律师
人看过 -
我租车合同是一个月租了六天现在有事情不想租了违约金需要交多少法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约
郑州法律问答顾问律师
人看过 -
若申请人是未成年人，请提供法定代理人信息及手续，指的是啥？父母的信息，户口本能证明的资料吧
吕晓明律师
人看过
