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父亲单位的公租房拆迁,父亲是承租人,已经死亡,承租人没有变更,一直是母亲支付租金,目前单位拆迁,房屋没有人的帐户,现在父亲的兄弟单位的原公租房拆迁是根据当时人数的大小来分配的,询问是否有法律依据进行赔偿。父亲单位的公租房拆迁,父亲是承租人,已经死亡,承租人没有变更,一直是母亲支付租金,目前单位拆迁,房屋没有人的帐户,现在父亲的兄弟单位的原公租房拆迁是根据当时人数的大小来分配的,询问是否有法律依据进行赔

拆迁补偿 2020-09-29 14:26 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿,承租人与出租人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。
    二、租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后,拆迁人对房屋进行拆迁的,应该支付搬迁补助费
  • 拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系
  • 在拆迁时,对于商品房的承租人,其合法权益也应当进行保护,但这种保护不是直接进行干预,因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议,是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系,拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿
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