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夫妻一方死亡时，在房产证上写有居住方的名字。如果有孩子在场，住的一方有权利把房子转让给他人吗？你好，夫妻一方去世了。房产证上写着居住方的名字，还有孩子。居住方是否有权将房屋转让给他人？

离婚 2020-09-29 19:22 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　
    1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　
    2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　
    3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    民事法律律师团队律师
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    2020-09-29 19:12

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  • 你不同意，对方就不能。你可以要求他们搬走或起诉要求他们搬走。
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    2020-09-29 19:17

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  • 你好，属于夫妻共同财产，享有继承权
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    2020-09-29 19:22

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