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和村经济合作社签订土地租赁合同需要注意什么

合同纠纷 2020-09-29 20:03 人浏览

共2位律师解答

一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-09-29 19:56

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签订土地租赁合同需要注意主体资格的审查，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一直。还要明确租赁期限，注明租赁期限起止日期和租赁年限。知晓相关土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
所谓土地租赁合同是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

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2020-09-29 20:03

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