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租房合同签订的是一年，现在房东的房子卖了。房东说半个月前搬家。合同说半个月前。这不是房东违反合同吗？另一个是房东在4月10日说的，他在4月24日到25日搬家，我在15日找到了房子。让他从15号退房，房东不想退房。他说他只退24号以后的钱。这是怎么计算的，麻烦了。租房合同签订的是一年，现在房东的房子卖了。房东说半个月前搬家。合同说半个月前。这不是房东违反合同吗？另一个是房东在4月10日说的，他在4月24日到25日搬家，我在15日找到了房子。让他从15号退房，房

合同纠纷 2020-09-30 09:54 人浏览
共3位律师解答
  • 签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
    1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
    2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
    3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
    4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
    作为卖方需要注意：
    最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
    最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-09-30 09:39

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  • 房东有权出售方房屋，原租赁合同在承租人和新房东之间仍然有效。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-30 09:47

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  • 房东同意可以继续承租。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-30 09:54

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