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我父母去年用他们的名义抵押贷款给我买了一套房子。现在想办房产证。可以用自己的名义申请房产证吗，或者用父母和我的名义申请？

房产纠纷 2020-10-01 01:33 人浏览

共3位律师解答

房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　
一、房屋抵押贷款所需资料：　　
1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
5.房产的产权证;　　
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　
二、贷款人的条件：　　
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　
四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　
五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　
六、房屋抵押贷款的程序如下：　　
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
3.将他项权证交给银行，银行放款

平台法律顾问团队
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2020-10-01 01:19

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你继父的欠债如果不是用于家庭的，应不能认定为夫妻共同债务。你母亲的身份证及户口本应泵取回。关于你父母以你名字的房屋，如果你父母不与你争，按照物权法应属于你所有。建议你与母亲尽快与律师面谈，不要在让你父亲在往陷阱里陷。

法律快车咨询顾问

2020-10-01 01:26

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目前，此房为他个人财产。如果他同意你们共有，你可以带着身份证明、户名变更申请，到房产部门和银行办理变更手续。

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2020-10-01 01:33

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