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离婚后小产权房如何换？需要什么材料

离婚 2020-10-01 07:51 人浏览

共3位律师解答

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。　　
一、离婚房屋过户费用　　
(一)、费类：　　
1、登记费　　
2、交易手续费; 　　
3、工本费　　
(二)、税类：　　
1、契税; 　　
2、印花税　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。　　
二、离婚房产过户费计算　　
(一)、税类：　　
1、契税按产价百分之二; 　　
2、印花税按产价万分之五。　　
(二)、费类：　　
1、登记费
80.00元; 　　
2、交易手续费百分之二(按产价); 　　
3、工本费
20.00元

民事法律律师团队
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2020-10-01 07:25

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协议离婚跟诉讼离婚所需要办理的离婚程序是不一样的。第一是协议离婚。
1、双方先协商好，对子女抚养权、财产分配等达成一定的共识。
2、填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本等，到一方户口所在地的婚姻登记机关申请登记离婚。

法律快车咨询顾问

2020-10-01 07:28

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男女一方要求离婚时，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
1、当事人需要书写一份离婚起诉状，写明起诉理由、财产分割请求和孩子的抚养权归属等；
2、当事人需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，及夫妻感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等；
3、当事人拿着所有的材料证据去法院起诉离婚。

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2020-10-01 07:51

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