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本人不是本地户口，属于个体经营户，现看到一处房子想现在买房，但社保不足两年不能买，请问有没有其他办法可以现在买房？

房产纠纷 2018-09-14 10:34 人浏览

共3位律师解答

购买个人房产，除农村房产城镇户籍不得买卖外，其他商品房屋不受限制，只要是本地户籍，符合本地限购政策的，就可以购买。国家法律并没有规定购买社会保险可以买房而没有购买社会保险不能够买房。

房产纠纷律师团队
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2018-09-14 10:16

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受限购令影响，现在买房想办理贷款如果不是本市户口的要求贷款人至少到本市缴纳了半年以上的社保才可以申请贷款。
社会保险办理流程：
各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）；
所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。
新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。

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2018-09-14 10:19

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如果个人有就业单位，通过个人所在的单位办理社保即可。
如果没有就业单位，根据个人情况而有差别：
1、到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险（养老和医疗）
2、如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。
3、如果当地在新农保的试点地区，可以参加新农保
4、如果属于失地人员等情况，可以参加当地的农村养老保险。

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2018-09-14 10:34

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