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我想买的房子产权在五年以内，过户成本很高。想问一下卖方应该承担什么费用，我的买方应该承担什么费用？

离婚 2021-11-16 05:43 人浏览

共3位律师解答

你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。

法律快车咨询顾问

2021-11-16 05:43

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过户费用如下；
（1）契税；首次购房的按1%-3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

平台法律顾问团队
官方

2021-11-16 05:43

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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免

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2021-11-16 05:43

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