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租房协议签定的是一年租赁期，押一付三方式付款租金。合同书中仍未要求合同违约责任，而且要求合同书满期前，要想续租需提早一个月告之另一方，不然收走担保金。那租了三个月房客要续租而且提早一个月告之了房主，那房客是不是必须赔付房主的具体损害？具体损害怎样定义？可否退回担保金？租房协议签定的是一年租赁期，押一付三方式付款租金。合同书中仍未要求合同违约责任，而且要求合同书满期前，要想续租需提早一个月告之另一方，不然收走担保金。那租了三个月房客要续租而且提早一个月告之了房主，那

合同纠纷 2021-11-16 01:23 人浏览

共6位律师解答

1、借钱给别人5年不还的，仍可以向法院起诉。　　根据《民法通则》的规定，借款纠纷的诉讼时效为二年，此时效应从双方约定的还款之日起算，如果双方在借款时没有约定还款日期的，根据法律规定，债权人随时可主张权利，诉讼时效从债权人主张权利之日起算。　　如果虽然双方约定了还款日期，且已经超过还款日期二年的，但只要能证明期间曾经向债务人催讨过，这就属于诉讼时间的中断，诉讼时效从催款之日重新计算二年，只要催讨之日距起诉之日不超过二年的，仍未超过诉讼时效。　　即使已经超过诉讼时效的，债权人也仍可以向法院起诉，如果债务人没有在诉讼中就诉讼时效提出抗辩的，债权人仍可以胜诉。　　
2、债权人胜诉后，如果债务人没有按生效判决或调解履行的，债权人则可以向法院申请执行，由法院依法采取查封、扣押、冻结、扣划、变卖债务人财产及将债务人列入失信被执行人名单等执行措施，以确保生效法律文书得以履行，你的借款得以偿还。

阿里

2018-06-11 16:24

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实践中民间借贷逾期不还钱是按照民事纠纷解决的，一般通过自行协商还款，严重的会打官司，但是很少会因还款问题而坐牢的。但是也存在一些特殊情况，在法律上这些情况下借款不还会坐牢的：　　
1、拒不执行要坐牢　　《刑法》第三百一十三条：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　这个判刑前提是借钱不还，债权人到法院起诉后由人民法院判决;如果债务人拒不还钱，债权人可以提供被执行人有财产而不还钱的证据，到人民法院申请执行。　　
2、“借钱不还”型诈骗　　《刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。　　“借钱不还”型诈骗，即借贷式诈骗，是指行为人以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法，通过借贷的形式，骗取公私财物的诈骗方式。此类犯罪在日常生活中时有发生，由于犯罪人通常都是披着民间借贷的面纱实施，而且多发于亲戚、朋友、熟人之间，因此与民事案件中的债权债务纠纷有一定的相似之处，法院在处理此类案件时往往会进行严格审查。　　
3、信用卡逾期不还　　《刑法》第一百九十六条：有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：　　
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；　　
(二)使用作废的信用卡的；　　
(三)冒用他人信用卡的；　　
(四)恶意透支的。

那曲

2018-06-11 16:24

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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

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2018-06-11 16:24

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2021-11-16 01:23

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2021-11-16 01:23

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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行

法律快车咨询顾问

2021-11-16 01:23

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