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50年所有权的房屋，土地使用权到期后，如果申请续期不通过，国家会免费回收土地，向所有者赔偿房屋吗？

国家赔偿 2020-10-04 09:48 人浏览

共3位律师解答

暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。
使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。

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2020-10-04 09:23

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承包人有补偿，但是具体的根据征地公告的标准进行补偿。

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2020-10-04 09:30

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你好，针对你提问的有关土地使用权年限2018年法律是怎么规定的问题，按照我国土地使用权有关条例，土地使用权的出让作为居住用地的是70年，作为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及仓储用地的年限是50年，作为商业、旅游、娱乐用地的是40年。

法律快车咨询顾问

2020-10-04 09:48

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