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我们买的二手房，买房合同是别人的名字，谢谢，房地产证明书下来可以直接写我们吗？

房产纠纷 2020-10-04 10:40 人浏览

共3位律师解答

二手房办理房产证过户：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

法律快车咨询顾问

2020-10-04 10:14

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那需要看看房产局那可以吗？一般按照法律规定可以写夫妻两个人名字。

平台特邀律师
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2020-10-04 10:21

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可以只写一个人的名字，但婚姻期间以夫妻共同财产所购房屋也属于夫妻共同所有

房产纠纷律师团队
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2020-10-04 10:40

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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