看中一套06年的房子，卖家房产证未办理，银行贷款还没还清。这样的房子可以买吗我该怎么做？

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• 看中一套06年的房子，卖家房产证未办理，银行贷款还没还清。这
  个人想要办理贷款的，可以持自己的有效证件到当地的银行去办理贷款，签订贷款合同时应注意审核合同内容。

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• 看中一套房子，房产证还未下来，可以买吗？
  最好约定下违约责任，让他不能轻易违约。

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