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我一直没去银行贷款，现在退房，开发人员要扣除我违约金的40%。

银行 2020-10-04 13:23 人浏览
共2位律师解答
  • 买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。
    也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
    　　买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-04 13:22

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  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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    2020-10-04 13:23

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