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我买的二手住宅是国有划拨土地的自营住宅，没有房地产证明书能买到吗？

房产纠纷 2020-10-04 14:58 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证的房屋交易建议
    1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
    2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
    3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-04 14:34

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  • 你好！划拨的土地如未经批准，不得擅自改变其用途，如允许出售一般还需要补足土地出让金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-04 14:38

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  • 划拨土地，一般房屋为房改房、经济房或拆迁安置房，需要区别对待，一般需要补缴土地出让金
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-10-04 14:58

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