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房屋产权证上土地用途是划拨土地，规划用途写是商业，房屋所有权人是个人（2个人），现在销售公司负责给卖商铺，说是能办理房产证，这样的商铺能买吗，谢谢

其他 2018-07-06 13:44 人浏览
共5位律师解答
  • 补交土地出让金，可以买
    张守成律师

    张守成律师认证

    2013-03-24 21:54

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  • 1、申请房屋登记备案

    2、申请房屋测绘

    3、申请档案查询

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-06 13:44

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  • 一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-06 13:43

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  • 　　一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。　　不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-06 13:42

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  • 有风险的，划拨的土地不允许商用的
    李刘敏律师

    李刘敏律师

    2013-03-24 18:50
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