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我有两栋办公楼一起租给了一个房客。现在,承租人购买一套房屋的产权后,原租赁合同是否继续有效

合同纠纷 2020-10-06 08:00 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效
    租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
    这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
    其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
    双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
    如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。
    因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
  • 承租房屋人未向出租人书面提出转租同意,擅自将房屋转租第三方,并把出租人的房屋说是自己十几年前买的,在中介订合同说未带房产证而与第三方订的合同,出租人可以收回房屋吗?
  • 你可以解除 合同,但是要给必要的时间,同时对方要你开发票是你的义务
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