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我有租金问题，即签订的租赁合同，但房屋尚未交出（前租户2周后到期），现在发现防盗窗户没有安装，代理人不想管，我觉得不安全，我们能解除合同吗？此外，合同附在项目交货单上，现在没有交货，我们能说合同无效吗？我有租金问题，即签订的租赁合同，但房屋尚未交出（前租户2周后到期），现在发现防盗窗户没有安装，代理人不想管，我觉得不安全，我们能解除合同吗？此外，合同附在项目交货单上，现在没有交货，我们能说合同无效吗

综合法律 2021-11-15 12:45 人浏览

共6位律师解答

委托代理合同的解除可以分为合意解除、约定解除和法定解除。其中，合意解除指合同的各方当事人可以通过协商一致的方式解除合同；约定解除是指事先约定一方解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同；而法定解除是指合同在履行过程中达到法定解除条件。

法律快车咨询顾问

2021-11-15 12:45

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对于租赁合同无效的情形这个问题，下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效

平台特邀律师
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2021-11-15 12:45

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你好，按合同约定处理

综合法律律师团队
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2021-11-15 12:45

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社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

平台法律顾问团队
官方

2020-11-09 13:46

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本地人需要购买社保的，可以直接去当地的地税局购买，个人挂靠单位办理社保，是以人力资源公司的名义去购买。个人与人力资源代理公司签订代理合同，提交相关资料，缴纳社保费与服务费。
（社保费：由企业缴纳部分、个人缴纳部分组成），个人挂靠单位购买，总的社保费都是由个人支付。代理公司就按月为个人缴纳社保。个人可以上社保局网（或者地税网）查询自己购买的社保明细，并在次月领取社保卡（以前是）。
需要挂靠单位购买社保的人群：自由职业者，创业者，灵活就业者，暂时失业或者短期工作者。

雄安新区

2020-11-09 13:46

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购买社保需要的材料：申请人直接前往服务站申领时，应如实填写《XX市社会保障卡申领登记表》的相关内容，并交验本人居民身份证、居民户口簿或者户籍证明、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。

德州

2020-11-09 13:46

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