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晚上好！我和房东签了两年的租赁合同，交了1000元押金，告诉房东租期5个月我不打算续租。根据合同约定，房屋在到期日前退租的，租金不予退还，在租赁期前不允许退租。请问这个合同中的违约我承担什么样的责任？房东现在不同意退房租。我该怎么解决这个问题？晚上好！我和房东签了两年的租赁合同，交了1000元押金，告诉房东租期5个月我不打算续租。根据合同约定，房屋在到期日前退租的，租金不予退还，在租赁期前不允许退租。请问这个合同中的违约我承担什么样的责任？

合同纠纷 2020-10-07 20:31 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-07 20:08

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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

平台特邀律师
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2020-10-07 20:11

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房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

合同纠纷律师团队
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2020-10-07 20:31

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