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你好，我个人手里租的房子，没有合同，一次付三次，我住了一个多月，因为工作需要不能住了，可以和房东口头协商租，现在租房子后悔，也不还押金，怎么办？

合同纠纷 2021-11-16 23:34 人浏览

共7位律师解答

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

平台法律顾问团队
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2021-11-16 23:34

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

法律快车咨询顾问

2021-11-16 23:34

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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还

合同纠纷律师团队
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2021-11-16 23:34

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您好，根据我国法律规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
” 《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
” 所以根据以上法律规定，在夫妻关系存续期间，以一方名义所借的债务应当由夫妻双方共同进行偿还。除非属于法律规定的特定情形。

平台特邀律师
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2020-12-04 09:30

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夫妻共同债务是指为了满足夫妻双方共同的生活需要所欠的债务。也就是说支付夫妻共同生活支出欠下的债务，包括生活必须的消费、夫妻共同经营产生的债务等等。　　
一、夫妻共同财产的范围　　
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;或者婚前借款用于婚后共同生活的;　　
2、婚姻存续期间夫妻为家庭共同生活所负的债务;　　
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;　　
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;　　
5、因抚养子女所负的债务;　　
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;　　
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;　　
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;　　
9、夫妻协议约定为共同债务的债务;　　
10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。　　以上即是夫妻共同财产的范围，现实生活中还有更多复杂的情况，因此法律规定了一个兜底条款：其他应当认定为夫妻共同债务的债务。这种只能通过法官的判决决定属于哪方的债务。　　
二、夫妻共同债务与一方债务的认定　　如何认定夫妻共同债务是一项很复杂的工作，在很多情况下并不是事情本身比较复杂，而是在举证证明的时候，没有证据支撑你所说的事实。因此，往往会出现很多让人不能理解的判决。那么，如何认定夫妻共同债务，有没有什么技巧呢?　　在实际操作中，法院认定债务是夫妻共同债务还是夫妻个人债务往往有以下几个方法：　　
1、夫妻有无共同举债的合意;　　
2、夫妻是否分享了债务所带来的利益，主要表现为是否为夫妻共同生活所形成。　　在认定债务是夫妻共同债务还是个人债务时，还存在一些例外情况：
(1)一方与第三人恶意串通;
(2)债权人与夫妻一方明确约定为个人债务的;
(3)夫妻对婚后财产约定归各自所有，第三人知道该约定的。上述三种情况下，一方主张为夫妻个人债务的且有证据支持的，法院会判决属于夫妻个人债务。文章开头举得小案例，即是夫妻一方与第三人恶意串通的债务，在这种情况下，作为妻子的一方只要有证据证明是恶意串通的，就可以不用担心多出来的债务了。

定西

2020-12-04 09:30

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根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”

乌海

2020-12-04 09:30

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离婚时如何认定夫妻共同债务根据《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”由此可见，夫妻共同债务应当是基于夫妻共同生活产生，或者该借贷财物用于夫妻共同生活。下面将详细列举：
（一）夫妻为家庭共同生活所负的债务根据我国婚姻法规定，为夫妻共同生活所负债务是夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。这里所说的为家庭共同生活是指所负债务应当是为了维持正常的家庭生活、家庭支出，类似为购房负担的债务。其不仅包括衣食住行，还包括教育投资。
（二）婚前买房财产转化成共同财产，债务应当转化为共同债务婚前购房按照我国法律规定为一方个人财产，其所负债务应当是个人债务，但是当该房产或其变卖的财产转化成共同财产时，基于该房产的个人债务转化成共同债务。
（三）从事生产经营所负债务夫妻生活中有以夫妻财产进行生产经营的，也有以个人财产进行生产经营的，前一种所负债务当然为共同债务，后一种只要用于家庭生活，则生产经营中负担的债务就是夫妻共同债务。
（四）因抚养子女或赡养负有赡养义务的老人所负的债务
（五）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务
（六）夫妻协议约定为共同债务的债务
（七）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务
（八）其他应当认定为夫妻共同债务的债务

榆林

2020-12-04 09:30

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