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我租的房屋,没期满我想搬离,結果合同书上说的毁约要赔200%的合同违约金,如今保证金不给退即使了还要我给他再交一个月的租金才可以搬离,合理合法吗?合同书上的确写了,我那时候没留意看,她们都没有想我表述这一,仅仅说提早退房流程没退保证金。我想问一下这一钱我该给吗?或是他这一200%的合同违约金有效吗?我租的房屋,没期满我想搬离,結果合同书上说的毁约要赔200%的合同违约金,如今保证金不给退即使了还要我给他再交一个月的租金才可以搬离,合理合法吗?合同书上的确写了,我那时候没留意看,她们都没有想我表述

合同纠纷 2021-11-16 02:02 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
  • 要看租房合同中是否有约定违约金,有约定的,则租房合同提前解约有违约金。不过提前解除合同可以要求对方承担违约责任
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