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您好，我们结婚了快四年了，可是我老公无缘无故打斗我骂我，你我之间沒有共同话题，他好吃懒做，喜欢玩，大家有一个小孩如今快一岁了，可是他几乎无论小孩，他娘也不要看，一直是我一个人看小孩子，因此我要离婚，但是我老公坚持不懈不离异。您好，我们结婚了快四年了，可是我老公无缘无故打斗我骂我，你我之间沒有共同话题，他好吃懒做，喜欢玩，大家有一个小孩如今快一岁了，可是他几乎无论小孩，他娘也不要看，一直是我一个人看小孩子，因此我要离婚，但

离婚 2020-12-02 14:55 人浏览

共4位律师解答

如果是第一次买全新的商品房，是不存在房产证改名字的问题的，因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。　　
一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：　　
1、买卖双方签订二手房买卖合同;　　
2、缴纳相关税费;　　
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;　　
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。　　
二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：　　
1、订立房屋赠与的书面合同;　　
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;　　
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);　　
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。　　
三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。　　在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。　　在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。　　以上就是对“房产证如何改名字”“房产证改名字需要什么材料”所作的解答。房产证改名字的结果，是改变了房屋的所有权归属。大家在办理房产证改名前，应当做好充足的准备，包括房产证改名字的费用、材料和程序等。当然，为了让房产证改名更加顺利和安全，您也可以直接向律师咨询或者让律师陪同，毕竟一套房屋好几百万，房产证改名可不能马虎对待。

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2020-12-02 14:55

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离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?　　离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：　　
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　
(5)、离婚证及复印件;　　
(6)、房产证;　　
(7)、身份证明及复印件。　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　
(2)、到交易中心办理转绘;　　
(3)、到房管局办理免征契税申请;　　
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　
(5)、取证。　　离婚后房产证更名所需费用：　　
(1)、契税按产价百分之二;　　
(2)、印花税按产价万分之五。　　
(3)、登记费
80.00元;　　
(4)、交易手续费百分之二(按产价);　　
(5)、工本费
20.00元

法律快车咨询顾问

2020-12-02 14:55

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公司变更名称申请材料
1.法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2.《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3.有限责任公司提交股东会决议，内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字(自然人股东);
股份有限公司提交股东会决议内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款，由发起人盖章或出席会议的董事签字。
国有独资有限责任公司提交董事会决议，内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款，由董事签字。
4.法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;
5.公司章程修正案;
有限责任公司由股东盖章或签字(自然人股东)。
股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认。
国有独资有限责任公司由投资人盖章。
6.公司营业执照副本复印件。

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2020-12-02 14:55

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如果是第一次买全新的商品房，是不存在房产证改名字的问题的，因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。　　
一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：　　
1、买卖双方签订二手房买卖合同;　　
2、缴纳相关税费;　　
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;　　
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。　　
二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：　　
1、订立房屋赠与的书面合同;　　
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;　　
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);　　
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。　　
三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。　　在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。　　在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。　　以上就是对“房产证如何改名字”“房产证改名字需要什么材料”所作的解答。房产证改名字的结果，是改变了房屋的所有权归属。大家在办理房产证改名前，应当做好充足的准备，包括房产证改名字的费用、材料和程序等。当然，为了让房产证改名更加顺利和安全，您也可以直接向律师咨询或者让律师陪同，毕竟一套房屋好几百万，房产证改名可不能马虎对待。

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2020-12-02 14:55

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