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我想在农村买一套私房。我不是农业户口的。可以过户吗？而如果以后面临拆迁，原房主想把房子要回来怎么办？

拆迁补偿 2020-10-10 12:33 人浏览

共3位律师解答

一、拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
二、拆迁补偿的标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

平台特邀律师
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2020-10-10 12:23

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1、房管局办理了相关的手续，表明你已合法方式拥有该房屋所有权，你可以产权的合法性作为抗辩；
2、对方现属于居民户口，要求认定原房屋买卖合同无效的法律依据不足，法院应驳回其不法请求；
3、即使合同被认定为无效，亦应依法评估以后赔偿你的损失。

平台法律顾问团队
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2020-10-10 12:25

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主要是看你的地契是否能证明该房子是不是属于你的名下了，如果房管局认为这是你的名下的房子那么你就不用退房更不用给钱了，另外如果该房子没有变更为你的名下，你还是聘请律师办理为妥

征地拆迁律师团队
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2020-10-10 12:33

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